Venta Departamento 4 Ambientes Palermo

USD 240.000

+ $ 644.000 expensas

96
altoC/B

38% más barato que el barrioUSD 1.908/m² · barrio USD 3.073/m²

Palermo·125 m² cub.·127 tot.·4 amb·3 dorm·2 baños

Venta Departamento 4 Ambientes Palermo

Buen estado, muy luminoso, contrafrente, balcón/patio, apto crédito.

Lo que dice el aviso

VENTA DEPARTAMENTO 4 ambientes amplios con balcón y orientación norte - Palermo ¡APTO CREDITO! ¡ACEPTA PERMUTA! Excelente departamento de 4 ambientes ubicado en primer piso al contrafrente, dentro de un edificio de sólida categoría. Con una superficie total de 132 m2 (incluyendo baulera), esta propiedad se destaca por su amplitud, funcionalidad y excelente distribución. Al ingresar, nos encontramos con un cómodo living con salida a balcón, ideal para disfrutar de un entorno tranquilo y silencioso. La orientación norte garantiza luz natural durante todo el día. Cuenta con: *3 dormitorios amplios con placard *Dormitorio principal en suite *Segundo baño completo *Toilette *Cocina comedor independiente *Lavadero separado *Doble circulación (entrada principal y de servicio) El edificio posee encargado y calefacción central, aportando confort y practicidad. Ubicado en una de las mejores zonas de Palermo, con cercanía a medios de transporte, comercios y servicios. Ideal para familias que buscan espacio, comodidad y ubicación. Coordiná tu visita y conocé el potencial de este departamento. El apto crédito bancario está sujeto a la documentación y requisitos que solicite el banco emisor. ------------------------------------------------------------ Emiliano Guerra & Sandra Zanelli Matrícula CUCICBA 5486 / CUCICBA 8505 / COL. No 1057 LM Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Emiliano Guerra & Sandra Zanelli, Matrícula CUCICBA 5486 / CUCICBA 8505 / COL. No 1057 LM por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CUCICBA 5486 / CUCICBA 8505 / COL. No 1057 LM Emiliano Guerra & Sandra Zanelli Matrícula CUCICBA 5486 / CUCICBA 8505 / COL. No 1057 LM Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Emiliano Guerra & Sandra Zanelli, Matrícula CUCICBA 5486 / CUCICBA 8505 / COL. No 1057 LM por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CUCICBA 5486 / CUCICBA 8505 / COL. No 1057 LM

Cómo cambió el precio

Un solo registro, USD 240.000: el precio no se movió desde que lo vimos por primera vez.

Ver los precios en una tabla
FechaPrecioVariación
29 de oct de 2026USD 240.000—

Cuánto lleva publicado

Lo vemos desde hoy

Lo vimos por primera vez el 29 de oct de 2026; el portal no dice cuándo se publicó, así que puede ser más viejo.

Este aviso
0
Palermo
0.6

Es más reciente que lo habitual en el barrio. La referencia es la mediana de días que estuvieron los 10 avisos que se dieron de baja.

¿El link no anda o ya lo vendieron?

Dónde queda

2 km
PalermoUbicación aproximada

Ficha técnica

Propiedad

Operación
Venta
m² totales
127 m²
m² cubiertos
125 m²
m² ponderados
126 m² (cubiertos + ½ descubiertos)
Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Antigüedad
50 años
Expensas
$ 644.000

Ubicación

Barrio
Palermo
Dirección
Araoz 2450
Coordenadas
-34.586, -58.416

Publicación

Portal
MercadoLibre
ID en el portal
MLA2246751911
Fotos
28
Primera vez visto
29 de oct de 2026
Última vez visto
29 de oct de 2026

Cómo calculamos esto

El puntaje, paso a paso

El puntaje mezcla cuatro cosas: cuánto baja el precio por m² contra el barrio, qué tan bueno es el producto, qué dicen las fotos y el texto, y qué tan confiable parece el aviso.

Precio contra el barrio (55%)
88
Producto (30%)
93
Fotos y texto (±7,5 pts)
80 · +5 pts
Confiabilidad (15%)
100
Tramo
alto

Todo se compara en USD con el dólar MEP del 30 oct, así la mediana junta los avisos del barrio publicados en las dos monedas.

Precio y cotización
Publicado
USD 240.000
Cotización
Dólar MEP venta $ 1.569 (30 oct, dolarapi)
En dólares
USD 240.000
En pesos
$ 376.512.000
Qué leyó el modelo en el aviso
DatoRespuestaSeguridad
Estadobuen estadoconfianza 99%
Luzmuy luminosoconfianza 91%
Orientacióncontrafrenteconfianza 99%
Balcón / terraza / patiosíP(sí) 94%
Calle ruidosanoP(sí) 16%
Apto créditosíP(sí) 98%
Es viviendasíP(sí) 98%
Aviso engañosonoP(sí) 26%

Cuando el modelo no está seguro, la card no muestra el dato: no saber no es lo mismo que ser malo.

Calidad de la publicación

100de 100

Publicacion sin observaciones automaticas (score 100/100).

Sin observaciones.

Alertas de Telegram

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Venta Departamento 4 Ambientes Palermo — Cazadeptos