Alquiler Departamento 2 Ambientes a Estrenar con Patio en Nuñez

$ 2.050.000/mes (≈ USD 1.302)con expensas

$ 1.890.000 + $ 160.000 exp

publicado USD 1.200 · MEP $ 1.575 · 31 oct

34
bajoC/B

12% más caro que el barrioUSD 20,3/m² · barrio USD 18,1/m²

Núñez·40 m² cub.·88 tot.·2 amb·1 dorm·1 baño

Alquiler Departamento 2 Ambientes a Estrenar con Patio en Nuñez

Reciclado o a estrenar, muy luminoso, balcón/patio, calle ruidosa.

Lo que dice el aviso

ALQUILER DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES A ESTRENAR CON PATIO EN NUñEZ Depto en planta baja con un gran patio  Distribucion del departamento: - Luminoso departamento con patio en planta Baja - Living con salida al patio - Cocina semi integrada con mesada silestone, alacenas y muebles de bajo mesada de alta calidad - Dormitorio principal con enorme placard y salida al patio - Baño completo Características del departamento: - Equipos de aire acondicionado frio-calor en todos los ambientes - Calefacción por radiadores y caldera individual - Doble vidrio hermético (DVH), garantizando un ambiente tranquilo y aislado del ruido exterior - Pisos de porcelanato - Cocina a gas marca Longvie de 4 hornallas y horno a gas- Campana de extracción de acero inoxidable - Muebles bajo mesada y alacenas en melamina enchapada en PVC - Conexión para lavarropas Caracteristicas del edificio: - Cámaras de seguridad que ofrecen tranquilidad y protección a sus residentes. - Ascensores inteligentes - Bike parking - Cocheras a la venta disponibles en el edificio - Grupo electrógeno para espacios comunes - Portero visor- Sistema de seguridad con cámaras y TOTEM en ingreso - Circuito cerrado de cámaras de vigilancia en accesos y espacios comunes, lo que brinda mayor seguridad y tranquilidad a todos los propietarios y residentes - Cuatro ascensores de alta velocidad con tecnología eficiente, que mejoran la circulación interna del edificio y optimizan los tiempos de espera, incluso en horarios de alta demanda Amenities: -Piscina en piso 14 con vista panorámica del entorno -Solarium con duchas - Gran Terraza con parrillas - Salón de Usos Múltiples (SUM) con vista privilegiada al Río de la Plata Ubicado sobre Av. Cabildo al 4600, en pleno corazón de Núñez, este edificio a estrenar combina diseño moderno, comodidad y una conectividad privilegiada. Emplazado entre Arias y Deheza, en una de las zonas más buscadas de Nuñez, ofrece acceso inmediato a múltiples medios de transporte, comercios y servicios. El proyecto se desarrolla en 14 pisos y propone un estilo de vida actual, con excelentes terminaciones y un completo sector de amenities pensado para disfrutar todos los días. Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo de los profesionales matriculados Rubén López, Matrícula CUCICBA No 1923, y Paula López, Matrícula CMCPDJLM No 1156. Por lo tanto, la intermediación y la conclusión de todas las operaciones serán llevadas a cabo exclusivamente por los profesionales mencionados. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.

Cómo cambió el precio

Un solo registro, USD 1.200: el precio no se movió desde que lo vimos por primera vez.

Ver los precios en una tabla
FechaPrecioVariación
30 de oct de 2026USD 1.200—

Cuánto lleva publicado

Lo vemos hace 1 día

Lo vimos por primera vez el 30 de oct de 2026; el portal no dice cuándo se publicó, así que puede ser más viejo.

Este aviso
1
Núñez
0.8

Está dentro de lo habitual en el barrio. La referencia es la mediana de días que estuvieron los 6 avisos que se dieron de baja.

¿El link no anda o ya lo vendieron?

Dónde queda

1 km
Núñez, dentro de NuñezUbicación aproximada

Ficha técnica

Propiedad

Operación
Alquiler
m² totales
88 m²
m² cubiertos
40 m²
m² ponderados
64 m² (cubiertos + ½ descubiertos)
Ambientes
2
Dormitorios
1
Baños
1
Antigüedad
0 años
Expensas
$ 160.000

Ubicación

Barrio
Núñez
Dirección
Av Cabildo al 4600
Coordenadas
-34.5416947, -58.4734081

Publicación

Portal
MercadoLibre
ID en el portal
MLA2248213353
Fotos
1
Primera vez visto
30 de oct de 2026
Última vez visto
31 de oct de 2026

Cómo calculamos esto

El puntaje, paso a paso

El puntaje mezcla cuatro cosas: cuánto baja el precio por m² contra el barrio, qué tan bueno es el producto, qué dicen las fotos y el texto, y qué tan confiable parece el aviso.

Precio contra el barrio (55%)
4
Producto (30%)
38
Fotos y texto (±7,5 pts)
84 · +5 pts
Confiabilidad (15%)
100
Tramo
bajo

Todo se compara en USD con el dólar MEP del 31 oct, sobre el costo mensual con expensas, así la mediana junta los avisos del barrio publicados en las dos monedas.

Precio y cotización
Publicado
USD 1.200
Cotización
Dólar MEP venta $ 1.575 (31 oct, dolarapi)
Alquiler en pesos
$ 1.890.000
Expensas
$ 160.000 (declaradas)
Costo mensual
$ 2.050.000 ≈ USD 1.302
Qué leyó el modelo en el aviso
DatoRespuestaSeguridad
Estadoreciclado o a estrenarconfianza 100%
Luzmuy luminosoconfianza 100%
Orientacióndesconocidoconfianza 81%
Balcón / terraza / patiosíP(sí) 95%
Calle ruidosasíP(sí) 70%
Apto créditonoP(sí) 3%
Es viviendasíP(sí) 98%
Aviso engañosono sabeP(sí) 33%

Cuando el modelo no está seguro, la card no muestra el dato: no saber no es lo mismo que ser malo.

Calidad de la publicación

100de 100

Publicacion sin observaciones automaticas (score 100/100).

Sin observaciones.

Alertas de Telegram

Este aviso dispara la alerta:

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Alquiler Departamento 2 Ambientes a Estrenar con Patio en Nuñez — Cazadeptos