Depto 2 Ambientes | Villa Urquiza | Oportunidad

USD 76.000

+ $ 125.000 expensas

52
bajoC/B

18% más barato que el barrioUSD 2.171/m² · barrio USD 2.636/m²

Villa Urquiza·35 m²·2 amb·1 dorm·1 baño

Depto 2 Ambientes | Villa Urquiza | Oportunidad

Buen estado, luz normal, apto crédito.

Lo que dice el aviso

Corredor Responsable: JAVIER BURGUE DIAZ CPI 7777 / CMCPSI 6701 - Contacto: Franco Di Tullio Departamento de 2 ambientes en venta directa, ubicado al lateral en Echeverría 5800, Villa Urquiza. SIN REUBICACION Y APTO CREDITO! Tercer piso por escalera. Sin encargado, expensas bajas. Buen estado de conservación, no requiere refacciones para su uso inmediato. Agua caliente mediante calefón a gas de instalación reciente (nuevo). 2 equipos de aire acondicionado frío/calor, ubicados en el living y en el dormitorio. Posee espacio para lavarropas en laundry ubicado en la terraza. - Superficie total cubierta: 35,35 m². Living comedor (3,85 x 3 m) con orientación oeste, recibiendo sol de tarde. Ventanal al lateral. Dormitorio (2,95 x 2,73 m) con placard empotrado y ventanal al lateral. Cocina separada (2 x 2,73 m) con ventilación natural. Un baño completo. Ubicación estrategia al limite con el barrio Villa Pueyrredon: A 100 metros de la Avenida de los Constituyentes, vía rápida de conexión hacia la Avenida General Paz. A 6 cuadras de la estación Pueyrredón del Tren Mitre (ramal Retiro - Suárez). A 200 metros de los corredores de las líneas de colectivo 111, 114 y 140. A 5 cuadras del centro comercial e hipermercado ubicado sobre Av. Constituyentes. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar.

Publicado en 2 lugares

El mismo departamento, con distinta publicación y a veces distinto precio.

Cómo cambió el precio

Un solo registro, USD 76.000: el precio no se movió desde que lo vimos por primera vez.

Ver los precios en una tabla
FechaPrecioVariación
31 de oct de 2026USD 76.000—

Cuánto lleva publicado

Lo vemos desde hoy

Lo vimos por primera vez el 31 de oct de 2026; el portal no dice cuándo se publicó, así que puede ser más viejo.

Este aviso
0
Villa Urquiza
0.8

Es más reciente que lo habitual en el barrio. La referencia es la mediana de días que estuvieron los 7 avisos que se dieron de baja.

¿El link no anda o ya lo vendieron?

Dónde queda

1 km
Villa UrquizaUbicación aproximada

Ficha técnica

Propiedad

Operación
Venta
m² totales
35 m²
m² cubiertos
35 m²
m² ponderados
35 m² (cubiertos + ½ descubiertos)
Ambientes
2
Dormitorios
1
Baños
1
Antigüedad
42 años
Expensas
$ 125.000

Ubicación

Barrio
Villa Urquiza
Dirección
Echeverría 5800
Coordenadas
-34.5833546, -58.489125

Publicación

Portal
MercadoLibre
ID en el portal
MLA4145431610
Fotos
22
Primera vez visto
31 de oct de 2026
Última vez visto
31 de oct de 2026

Cómo calculamos esto

El puntaje, paso a paso

El puntaje mezcla cuatro cosas: cuánto baja el precio por m² contra el barrio, qué tan bueno es el producto, qué dicen las fotos y el texto, y qué tan confiable parece el aviso.

Precio contra el barrio (55%)
54
Producto (30%)
18
Fotos y texto (±7,5 pts)
62 · +2 pts
Confiabilidad (15%)
100
Tramo
bajo

Todo se compara en USD con el dólar MEP del 31 oct, así la mediana junta los avisos del barrio publicados en las dos monedas.

Precio y cotización
Publicado
USD 76.000
Cotización
Dólar MEP venta $ 1.575 (31 oct, dolarapi)
En dólares
USD 76.000
En pesos
$ 119.700.000
Qué leyó el modelo en el aviso
DatoRespuestaSeguridad
Estadobuen estadoconfianza 99%
Luzluz normalconfianza 66%
Orientacióndesconocidoconfianza 39%
Balcón / terraza / pationo sabeP(sí) 57%
Calle ruidosanoP(sí) 23%
Apto créditosíP(sí) 99%
Es viviendasíP(sí) 98%
Aviso engañosonoP(sí) 15%

Cuando el modelo no está seguro, la card no muestra el dato: no saber no es lo mismo que ser malo.

Calidad de la publicación

100de 100

Publicacion sin observaciones automaticas (score 100/100).

Sin observaciones.

Alertas de Telegram

Con la configuración de hoy, este aviso no habría disparado ninguna alerta.

Depto 2 Ambientes | Villa Urquiza | Oportunidad — Cazadeptos