$ 982.000/mes (≈ USD 626)con expensas
$ 790.000 + ~$ 192.000 exp estimadas
1% más caro que el barrioUSD 18,0/m² · barrio USD 17,8/m²
·33 m² cub.·37 tot.·1 amb·1 baño
Departamento en alquier monoambiente en Belgrano con Pileta
Buen estado, muy luminoso, frente, balcón/patio.
Lo que dice el aviso
Luminoso y amplio monoambiente de 37 m² totales con orientación Norte, lo que garantiza luz natural durante todo el día. Ubicado en un piso 6° al frente, con terminaciones y materiales de excelente calidad. Cuenta con 2 ascensores. Ambiente principal, Muy espacioso con salida directa al balcón, vista abierta al frente. Cocina integrada, con barra alta desayunadora. Calefacción por Aire acondicionado Frío/Calor. Baño completo. Espacio extra: Baulera individual muy cómoda en subsuelo. Amenities del Edificio: Pileta con solárium, Parrilla y SUM. Laundry Ubicación Estratégica: A pasos del Paseo del Ángel y Av. Cabildo, rodeado de una variada oferta gastronómica de bares y restaurantes. Excelente conectividad con múltiples medios de transporte: Subte D (Estación Juramento), Metrobus y Tren Mitre (Estación Barrancas de Belgrano). Ubicación clave próxima a importantes sedes universitarias (UADE, Universidad de Belgrano, Di Tella). Valores y Gastos: - Alquiler: $790.000.- - Expensas: $160.000.- (Incluyen AySA y agua caliente central). - ABL: $40.000.- REQUISITOS Y CONDICIONES: 1) Contrato a 2 años, Actualización Trimestral por IPC. 2) Demostración de ingresos comprobables. 3) Garantía propietaria o Seguro de Caución. (GARANTIA DE ALQUILER: GARANPROP)
Cómo cambió el precio
Un solo registro, $ 790.000: el precio no se movió desde que lo vimos por primera vez.
Ver los precios en una tabla
| Fecha | Precio | Variación | En USD del día | Var. USD |
|---|---|---|---|---|
| 27 de oct de 2026 | $ 790.000 | — | USD 506 | — |
Cuánto lleva publicado
Publicado hace 79 días
Se publicó el 11 de ago de 2026. Nosotros lo vemos desde el 27 de oct de 2026.
- Este aviso
- 79
- Belgrano
- 0.8
Lleva más tiempo que lo habitual en el barrio. La referencia es la mediana de días que estuvieron los 17 avisos que se dieron de baja.
Dónde queda
Ficha técnica
Propiedad
- Operación
- Alquiler
- m² totales
- 37 m²
- m² cubiertos
- 33 m²
- m² ponderados
- 35 m² (cubiertos + ½ descubiertos)
- Ambientes
- 1
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 10 años
Ubicación
- Barrio
- Belgrano
- Dirección
- Echeverria 2078
- Coordenadas
- -34.561, -58.453
Publicación
- Portal
- Century 21
- ID en el portal
- 371477
- Fotos
- 22
- Publicado
- 11 de ago de 2026
- Primera vez visto
- 27 de oct de 2026
- Última vez visto
- 30 de oct de 2026
Cómo calculamos esto
El puntaje, paso a paso
El puntaje mezcla cuatro cosas: cuánto baja el precio por m² contra el barrio, qué tan bueno es el producto, qué dicen las fotos y el texto, y qué tan confiable parece el aviso.
- Precio contra el barrio (55%)
- 23
- Producto (30%)
- 7
- Fotos y texto (±7,5 pts)
- 80 · +4 pts
- Confiabilidad (15%)
- 100
- Tramo
- bajo
Todo se compara en USD con el dólar MEP del 30 oct, sobre el costo mensual con expensas, así la mediana junta los avisos del barrio publicados en las dos monedas.
Precio y cotización
- Publicado
- $ 790.000
- Cotización
- Dólar MEP venta $ 1.569 (30 oct, dolarapi)
- Alquiler en pesos
- $ 790.000
- Expensas
- ~$ 192.000 ESTIMADAS: el aviso no las declara; mediana del barrio $ 5.526/m² (253 avisos) x sus m²
- Costo mensual
- $ 982.000 ≈ USD 626
Qué leyó el modelo en el aviso
| Dato | Respuesta | Seguridad |
|---|---|---|
| Estado | buen estado | confianza 86% |
| Luz | muy luminoso | confianza 100% |
| Orientación | frente | confianza 99% |
| Balcón / terraza / patio | sí | P(sí) 88% |
| Calle ruidosa | no sabe | P(sí) 35% |
| Apto crédito | no | P(sí) 2% |
| Es vivienda | sí | P(sí) 99% |
| Aviso engañoso | no | P(sí) 13% |
Cuando el modelo no está seguro, la card no muestra el dato: no saber no es lo mismo que ser malo.
Calidad de la publicación
100de 100
Publicacion sin observaciones automaticas (score 100/100).
Sin observaciones.
Alertas de Telegram
Con la configuración de hoy, este aviso no habría disparado ninguna alerta.