Departamento en venta coghlan con patio

USD 225.000

+ $ 165.700 expensas

33
bajoC/B

60% más caro que el barrioUSD 4.327/m² · barrio USD 2.705/m²

Coghlan·52 m²·3 amb·2 dorm·1 baño

Departamento en venta coghlan con patio

Reciclado o a estrenar, muy luminoso, balcón/patio.

Lo que dice el aviso

Luz natural, diseño moderno y una terraza increíble en el barrio de coghlan. Este dúplex de 3 ambientes está impecable, prácticamente como nuevo y listo para entrar a vivir. Ubicado sobre la calle tamborini, se encuentra en una zona muy arbolada y tranquila. Coghlan combina esa vida de barrio relajada con una conectividad bárbara: tenés la estación del tren mitre a solo dos cuadras, accesos rápidos por avenidas como melián o congreso, y un entorno residencial con plazas, cafés y comercios cerca. El departamento llama la atención apenas entrás por la cantidad de luz que recibe en todos los ambientes. Su gran punto fuerte es la terraza propia de más de 21 m², un espacio al aire libre espectacular para aprovechar el sol, armar una mesa exterior o un sector con plantas y parrilla. En la primera planta tenés el living-comedor integrado a una cocina moderna con barra, un toilette de recepción y espacio para armar un escritorio. Arriba se encuentran los dos dormitorios súper luminosos y un baño completo. Además, suma la comodidad de tener cochera techada fija en el edificio. Si buscás un departamento moderno, con muchísima luz, un espacio exterior destacado y en un barrio tranquilo, es una opción ideal. Responsable: maría sol vaquer c.U.C.I.C.B.A. 9916 (tomo 2, folio 70). Ley 5859 (caba): de acuerdo con la ley 5859 de la ciudad autónoma de buenos aires, para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al 4,15% del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Ley 5115 (caba): accesible para personas con movilidad reducida: sí / no (ley 5115).

Cómo cambió el precio

Un solo registro, USD 225.000: el precio no se movió desde que lo vimos por primera vez.

Ver los precios en una tabla
FechaPrecioVariación
30 de oct de 2026USD 225.000—

Cuánto lleva publicado

Lo vemos hace 3 días

Lo vimos por primera vez el 30 de oct de 2026; el portal no dice cuándo se publicó, así que puede ser más viejo.

Este aviso
3
Coghlan
0.8

Lleva más tiempo que lo habitual en el barrio. La referencia es la mediana de días que estuvieron los 7 avisos que se dieron de baja.

¿El link no anda o ya lo vendieron?

Dónde queda

500 m
CoghlanSin ubicación exacta: se ve el barrio

Ficha técnica

Propiedad

Operación
Venta
m² cubiertos
52 m²
m² ponderados
52 m² (cubiertos + ½ descubiertos)
Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
1
Antigüedad
4 años
Expensas
$ 165.700

Ubicación

Barrio
Coghlan
Dirección
José Pascual Tamborini 3200, Piso 1°, Coghlan

Publicación

Portal
ArgenProp
ID en el portal
20428470
Fotos
19
Primera vez visto
30 de oct de 2026
Última vez visto
30 de oct de 2026

Cómo calculamos esto

El puntaje, paso a paso

El puntaje mezcla cuatro cosas: cuánto baja el precio por m² contra el barrio, qué tan bueno es el producto, qué dicen las fotos y el texto, y qué tan confiable parece el aviso.

Precio contra el barrio (55%)
0
Producto (30%)
41
Fotos y texto (±7,5 pts)
86 · +5 pts
Confiabilidad (15%)
100
Tramo
bajo

Todo se compara en USD con el dólar MEP del 2 nov, así la mediana junta los avisos del barrio publicados en las dos monedas.

Precio y cotización
Publicado
USD 225.000
Cotización
Dólar MEP venta $ 1.575 (2 nov, dolarapi)
En dólares
USD 225.000
En pesos
$ 354.375.000
Qué leyó el modelo en el aviso
DatoRespuestaSeguridad
Estadoreciclado o a estrenarconfianza 81%
Luzmuy luminosoconfianza 100%
Orientacióndesconocidoconfianza 91%
Balcón / terraza / patiosíP(sí) 97%
Calle ruidosanoP(sí) 14%
Apto créditonoP(sí) 3%
Es viviendasíP(sí) 98%
Aviso engañosonoP(sí) 21%

Cuando el modelo no está seguro, la card no muestra el dato: no saber no es lo mismo que ser malo.

Calidad de la publicación

100de 100

Publicacion sin observaciones automaticas (score 100/100).

Sin observaciones.

Alertas de Telegram

Este aviso dispara la alerta:

  • compra
Departamento en venta coghlan con patio — Cazadeptos