
$ 2.018.000/mes (≈ USD 1.281)con expensas
$ 1.600.000 + ~$ 418.000 exp estimadas
5% más barato que el barrioUSD 16,7/m² · barrio USD 17,7/m²
·73 m² cub.·80 tot.·3 amb·2 dorm·1 baño
Departamento 3 Ambientes C/Balcon en Alquiler – Belgrano
Buen estado, luz normal, contrafrente, balcón/patio.
Lo que dice el aviso
Excelente departamento de 3 ambientes en alquiler, ubicado en el barrio de Belgrano, en un 4° piso al contrafrente, con orientación Este y una superficie total de 80 m². La propiedad se desarrolla en una cómoda planta y cuenta con balcón corrido, ofreciendo ambientes amplios y una agradable relación con el exterior. Al ingresar encontramos un living comedor de buenas dimensiones (3x7m), con salida al balcón. El departamento dispone de persianas automatizadas y calefacción por losa radiante, con excepción de la cocina. El sistema de calefacción se enciende mediante el encargado por la mañana y por la noche. La cocina independiente, de aproximadamente 3,10 x 2,40 m, cuenta con cocina a gas, alacenas, bajo mesada, espacio para heladera y sector destinado a comedor. Posee además entrada de servicio, brindando mayor comodidad y funcionalidad. A continuación se encuentra el lavadero, equipado con termotanque. Cuenta con toilette con ducha y ventana, además de un baño completo con ventana, ambos con ventilación natural. El dormitorio principal, de aproximadamente 3 x 3,20 m, posee placard, ventilador de techo y salida directa al balcón corrido. El segundo dormitorio, de aproximadamente 3 x 3 m, cuenta con ventana con vista al pulmón del edificio. El edificio cuenta con 8 pisos y 4 departamentos por piso, dispone de 2 ascensores y encargado con vivienda, aportando comodidad y mantenimiento permanente de los espacios comunes. Una propiedad de excelente distribución, con ambientes amplios, balcón corrido, buena ventilación y una ubicación privilegiada dentro de Belgrano, ideal para quienes buscan comodidad y funcionalidad. Transportes Cercanos Colectivos: 29, 41, 44, 57, 59, 60, 63, 65, 67, 68, 80, 113, 151, 152, 161, 168, 184, 194 Subtes (Metro): JURAMENTO (Línea D) Trenes: Belgrano R (MITRE) Requisitos: - Mes de depósito - Mes de alquiler - Seguro de Caución de la empresa Respaldar (EXCLUYENTE) - Contrato de 24 meses con ajuste trimestral por ICL
Cómo cambió el precio
Un solo registro, $ 1.600.000: el precio no se movió desde que lo vimos por primera vez.
Ver los precios en una tabla
| Fecha | Precio | Variación | En USD del día | Var. USD |
|---|---|---|---|---|
| 27 de oct de 2026 | $ 1.600.000 | — | USD 1.026 | — |
Cuánto lleva publicado
Publicado hace 46 días
Se publicó el 14 de sept de 2026. Nosotros lo vemos desde el 27 de oct de 2026.
- Este aviso
- 46
- Belgrano
- 2.3
Lleva más tiempo que lo habitual en el barrio. La referencia es la mediana de días que estuvieron los 33 avisos que se dieron de baja.
Dónde queda
Ficha técnica
Propiedad
- Operación
- Alquiler
- m² totales
- 80 m²
- m² cubiertos
- 73 m²
- m² ponderados
- 77 m² (cubiertos + ½ descubiertos)
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 46 años
Ubicación
- Barrio
- Belgrano
- Dirección
- Vidal 1959
- Coordenadas
- -34.565511, -58.459127
Publicación
- Portal
- Century 21
- ID en el portal
- 383456
- Fotos
- 35
- Publicado
- 14 de sept de 2026
- Primera vez visto
- 27 de oct de 2026
- Última vez visto
- 31 de oct de 2026
Cómo calculamos esto
El puntaje, paso a paso
El puntaje mezcla cuatro cosas: cuánto baja el precio por m² contra el barrio, qué tan bueno es el producto, qué dicen las fotos y el texto, y qué tan confiable parece el aviso.
- Precio contra el barrio (55%)
- 34
- Producto (30%)
- 58
- Fotos y texto (±7,5 pts)
- 69 · +3 pts
- Confiabilidad (15%)
- 100
- Tramo
- bajo
Todo se compara en USD con el dólar MEP del 31 oct, sobre el costo mensual con expensas, así la mediana junta los avisos del barrio publicados en las dos monedas.
Precio y cotización
- Publicado
- $ 1.600.000
- Cotización
- Dólar MEP venta $ 1.575 (31 oct, dolarapi)
- Alquiler en pesos
- $ 1.600.000
- Expensas
- ~$ 418.000 ESTIMADAS: el aviso no las declara; mediana del barrio $ 5.462/m² (274 avisos) x sus m²
- Costo mensual
- $ 2.018.000 ≈ USD 1.281
Qué leyó el modelo en el aviso
| Dato | Respuesta | Seguridad |
|---|---|---|
| Estado | buen estado | confianza 99% |
| Luz | luz normal | confianza 80% |
| Orientación | contrafrente | confianza 99% |
| Balcón / terraza / patio | sí | P(sí) 91% |
| Calle ruidosa | no | P(sí) 30% |
| Apto crédito | no | P(sí) 2% |
| Es vivienda | sí | P(sí) 99% |
| Aviso engañoso | no | P(sí) 12% |
Cuando el modelo no está seguro, la card no muestra el dato: no saber no es lo mismo que ser malo.
Calidad de la publicación
100de 100
Publicacion sin observaciones automaticas (score 100/100).
Sin observaciones.
Alertas de Telegram
Con la configuración de hoy, este aviso no habría disparado ninguna alerta.