Departamento 3 Ambientes C/Balcon en Alquiler – Belgrano

$ 2.018.000/mes (≈ USD 1.281)con expensas

$ 1.600.000 + ~$ 418.000 exp estimadas

54
bajoC/B

5% más barato que el barrioUSD 16,7/m² · barrio USD 17,7/m²

Belgrano·73 m² cub.·80 tot.·3 amb·2 dorm·1 baño

Departamento 3 Ambientes C/Balcon en Alquiler – Belgrano

Buen estado, luz normal, contrafrente, balcón/patio.

Lo que dice el aviso

Excelente departamento de 3 ambientes en alquiler, ubicado en el barrio de Belgrano, en un 4° piso al contrafrente, con orientación Este y una superficie total de 80 m². La propiedad se desarrolla en una cómoda planta y cuenta con balcón corrido, ofreciendo ambientes amplios y una agradable relación con el exterior. Al ingresar encontramos un living comedor de buenas dimensiones (3x7m), con salida al balcón. El departamento dispone de persianas automatizadas y calefacción por losa radiante, con excepción de la cocina. El sistema de calefacción se enciende mediante el encargado por la mañana y por la noche. La cocina independiente, de aproximadamente 3,10 x 2,40 m, cuenta con cocina a gas, alacenas, bajo mesada, espacio para heladera y sector destinado a comedor. Posee además entrada de servicio, brindando mayor comodidad y funcionalidad. A continuación se encuentra el lavadero, equipado con termotanque. Cuenta con toilette con ducha y ventana, además de un baño completo con ventana, ambos con ventilación natural. El dormitorio principal, de aproximadamente 3 x 3,20 m, posee placard, ventilador de techo y salida directa al balcón corrido. El segundo dormitorio, de aproximadamente 3 x 3 m, cuenta con ventana con vista al pulmón del edificio. El edificio cuenta con 8 pisos y 4 departamentos por piso, dispone de 2 ascensores y encargado con vivienda, aportando comodidad y mantenimiento permanente de los espacios comunes. Una propiedad de excelente distribución, con ambientes amplios, balcón corrido, buena ventilación y una ubicación privilegiada dentro de Belgrano, ideal para quienes buscan comodidad y funcionalidad. Transportes Cercanos Colectivos: 29, 41, 44, 57, 59, 60, 63, 65, 67, 68, 80, 113, 151, 152, 161, 168, 184, 194 Subtes (Metro): JURAMENTO (Línea D) Trenes: Belgrano R (MITRE) Requisitos: - Mes de depósito - Mes de alquiler - Seguro de Caución de la empresa Respaldar (EXCLUYENTE) - Contrato de 24 meses con ajuste trimestral por ICL

Cómo cambió el precio

Un solo registro, $ 1.600.000: el precio no se movió desde que lo vimos por primera vez.

Ver los precios en una tabla
FechaPrecioVariaciónEn USD del díaVar. USD
27 de oct de 2026$ 1.600.000—USD 1.026—

Cuánto lleva publicado

Publicado hace 46 días

Se publicó el 14 de sept de 2026. Nosotros lo vemos desde el 27 de oct de 2026.

Este aviso
46
Belgrano
2.3

Lleva más tiempo que lo habitual en el barrio. La referencia es la mediana de días que estuvieron los 33 avisos que se dieron de baja.

¿El link no anda o ya lo vendieron?

Dónde queda

1 km
BelgranoUbicación aproximada

Ficha técnica

Propiedad

Operación
Alquiler
m² totales
80 m²
m² cubiertos
73 m²
m² ponderados
77 m² (cubiertos + ½ descubiertos)
Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
1
Antigüedad
46 años

Ubicación

Barrio
Belgrano
Dirección
Vidal 1959
Coordenadas
-34.565511, -58.459127

Publicación

Portal
Century 21
ID en el portal
383456
Fotos
35
Publicado
14 de sept de 2026
Primera vez visto
27 de oct de 2026
Última vez visto
31 de oct de 2026

Cómo calculamos esto

El puntaje, paso a paso

El puntaje mezcla cuatro cosas: cuánto baja el precio por m² contra el barrio, qué tan bueno es el producto, qué dicen las fotos y el texto, y qué tan confiable parece el aviso.

Precio contra el barrio (55%)
34
Producto (30%)
58
Fotos y texto (±7,5 pts)
69 · +3 pts
Confiabilidad (15%)
100
Tramo
bajo

Todo se compara en USD con el dólar MEP del 31 oct, sobre el costo mensual con expensas, así la mediana junta los avisos del barrio publicados en las dos monedas.

Precio y cotización
Publicado
$ 1.600.000
Cotización
Dólar MEP venta $ 1.575 (31 oct, dolarapi)
Alquiler en pesos
$ 1.600.000
Expensas
~$ 418.000 ESTIMADAS: el aviso no las declara; mediana del barrio $ 5.462/m² (274 avisos) x sus m²
Costo mensual
$ 2.018.000 ≈ USD 1.281
Qué leyó el modelo en el aviso
DatoRespuestaSeguridad
Estadobuen estadoconfianza 99%
Luzluz normalconfianza 80%
Orientacióncontrafrenteconfianza 99%
Balcón / terraza / patiosíP(sí) 91%
Calle ruidosanoP(sí) 30%
Apto créditonoP(sí) 2%
Es viviendasíP(sí) 99%
Aviso engañosonoP(sí) 12%

Cuando el modelo no está seguro, la card no muestra el dato: no saber no es lo mismo que ser malo.

Calidad de la publicación

100de 100

Publicacion sin observaciones automaticas (score 100/100).

Sin observaciones.

Alertas de Telegram

Con la configuración de hoy, este aviso no habría disparado ninguna alerta.

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