
$ 1.732.000/mes (≈ USD 1.104)con expensas
$ 1.400.000 + $ 332.000 exp
38% más caro que el barrioUSD 24,5/m² · barrio USD 17,8/m²
·45 m²·3 amb·2 dorm·1 baño
Alquiler 3 ambientes en belgrano
Reciclado o a estrenar, muy luminoso, frente, balcón/patio.
Lo que dice el aviso
3 ambientes en alquiler ( sin cocheras disponibles en el edificio, estacionamiento disponible para alquilar a 50 mtrs) mascotas: unicamente gatos cuba y monroe dos años de antiguedad gran balcon al frente 5to piso plano con medidas en la publicacion condiciones: incrementos trimestrales por ipc comprobante de ingresos seguro de caucion o garantia propietaria de caba mes de adelanto mes de deposito ( el cual se actualizara cada 6 meses al valor del alquiler en ese momento) descripción: espléndido departamento con solo dos años de antiguedad ubicado en el corazón de belgrano, capital federal. Situado en el quinto piso, este moderno departamento ofrece una disposición al frente sobre la calle cuba, a pocos metros de la avenida monroe, garantizando una ubicación privilegiada y una excelente iluminación natural. El departamento cuenta con 60 m2 de superficie total, incluyendo un amplio balcón corrido que aporta un espacio adicional ideal para disfrutar del aire libre. Los interiores están diseñados con pisos de porcelanato símil madera y terminaciones en hormigón visto, aportando un estilo moderno y elegante. La cocina, completamente equipada a gas, ofrece además conexión para lavarropas, asegurando comodidad en el día a día. Dispone de tres ambientes: un living comedor, dos dormitorios con interiores de placard y preinstalación para aire acondicionado. El baño completo incluye bañadera y hay un toilette de recepción para mayor confort. El edificio, aunque no cuenta con amenities ni encargado, presenta bajas expensas. No posee cocheras disponibles, pero existe la opción de alquilar un garaje a 100 metros. También se destacan características adicionales como carpintería de aluminio, calefacción por aire, seguridad digital y accesibilidad para personas con movilidad reducida. Todas las operaciones son a cargo del martillero y corredor público inmobiliario responsable: gustavo de simone cucicba 8456 / cmcpsi 7213. La información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, abll, etc.) Se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Las fotografías no vinculantes ni contractuales. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, ley nacional 25.028, ley 22.802 de lealtad comercial, ley 24.240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales, los brokers no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado, cuyos datos se exhiben en cada publicación de propiedad objeto de comercialización.
Cómo cambió el precio
Un solo registro, $ 1.400.000: el precio no se movió desde que lo vimos por primera vez.
Ver los precios en una tabla
| Fecha | Precio | Variación | En USD del día | Var. USD |
|---|---|---|---|---|
| 27 de oct de 2026 | $ 1.400.000 | — | USD 897 | — |
Cuánto lleva publicado
Lo vemos hace 3 días
Lo vimos por primera vez el 27 de oct de 2026; el portal no dice cuándo se publicó, así que puede ser más viejo.
- Este aviso
- 3
- Belgrano
- 0.8
Lleva más tiempo que lo habitual en el barrio. La referencia es la mediana de días que estuvieron los 17 avisos que se dieron de baja.
Dónde queda
Ficha técnica
Propiedad
- Operación
- Alquiler
- m² cubiertos
- 45 m²
- m² ponderados
- 45 m² (cubiertos + ½ descubiertos)
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 2 años
- Expensas
- $ 332.000
Ubicación
- Barrio
- Belgrano
- Dirección
- Cuba 2500, Belgrano
Publicación
- Portal
- ArgenProp
- ID en el portal
- 20657905
- Fotos
- 16
- Primera vez visto
- 27 de oct de 2026
- Última vez visto
- 30 de oct de 2026
Cómo calculamos esto
El puntaje, paso a paso
El puntaje mezcla cuatro cosas: cuánto baja el precio por m² contra el barrio, qué tan bueno es el producto, qué dicen las fotos y el texto, y qué tan confiable parece el aviso.
- Precio contra el barrio (55%)
- 0
- Producto (30%)
- 37
- Fotos y texto (±7,5 pts)
- 86 · +5 pts
- Confiabilidad (15%)
- 100
- Tramo
- bajo
Todo se compara en USD con el dólar MEP del 30 oct, sobre el costo mensual con expensas, así la mediana junta los avisos del barrio publicados en las dos monedas.
Precio y cotización
- Publicado
- $ 1.400.000
- Cotización
- Dólar MEP venta $ 1.569 (30 oct, dolarapi)
- Alquiler en pesos
- $ 1.400.000
- Expensas
- $ 332.000 (declaradas)
- Costo mensual
- $ 1.732.000 ≈ USD 1.104
Qué leyó el modelo en el aviso
| Dato | Respuesta | Seguridad |
|---|---|---|
| Estado | reciclado o a estrenar | confianza 86% |
| Luz | muy luminoso | confianza 86% |
| Orientación | frente | confianza 100% |
| Balcón / terraza / patio | sí | P(sí) 97% |
| Calle ruidosa | no sabe | P(sí) 36% |
| Apto crédito | no | P(sí) 2% |
| Es vivienda | sí | P(sí) 98% |
| Aviso engañoso | no | P(sí) 19% |
Cuando el modelo no está seguro, la card no muestra el dato: no saber no es lo mismo que ser malo.
Calidad de la publicación
100de 100
Publicacion sin observaciones automaticas (score 100/100).
Sin observaciones.
Alertas de Telegram
Este aviso dispara la alerta:
- alquiler-mudanza