Departamento de 2amb lateral monroe y balbin

$ 760.000/mes (≈ USD 484)con expensas

$ 600.000 + $ 160.000 exp

46
bajoC/B

17% más barato que el barrioUSD 13,8/m² · barrio USD 16,6/m²

Coghlan·35 m²

Departamento de 2amb lateral monroe y balbin

Buen estado, luz normal.

Lo que dice el aviso

Dpto. De 2amb lateral 2do piso muy bajas expensas. Pisos parquet, muy buen estado general, placard con interior, cocina con pequeño lavadero. Excelente ubicacion sobre av. Monroe a una cuadra de av. Balbin. Facilidad para trasladarse a cualquier punto. Se alquila para un maximo de 2 personas, sin mascotas. Requisitos: garantia propietaria c.A.B.A o seguro de caucion, con deposito por daños y demostracion de ingresos. Se deja constancia que los m2 son aproximados, al igual que las medidas parciales y el valor consignado de las expensas mensuales (en caso que corresponda pago de expensas) están sujetos a verificación y/o ajustes, el precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. En el caso de tratarse de un inmueble en construcción los detalles de terminación y la fecha de entrega están sujetos a revisión. Fotos de carácter no contractual. Las unidades publicadas están sujetas a disponibilidad. Fyfinmobiliaria actúa solamente en carácter de comercializadora de los inmuebles ofrecidos. En caso de tratarse de un terreno, la información de m2 construibles es orientativa, debiendo ser constatada por el interesado. Inmueble no accesible para personas con discapacidad física ley 5115. Únicamente en el caso de tratarse de alquiler de vivienda familiar, rige lo indicado en la ley 5859. “Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.

Cómo cambió el precio

Un solo registro, $ 600.000: el precio no se movió desde que lo vimos por primera vez.

Ver los precios en una tabla
FechaPrecioVariaciónEn USD del díaVar. USD
29 de oct de 2026$ 600.000—USD 381—

Cuánto lleva publicado

Lo vemos desde hoy

Lo vimos por primera vez el 29 de oct de 2026; el portal no dice cuándo se publicó, así que puede ser más viejo.

¿El link no anda o ya lo vendieron?

Dónde queda

500 m
CoghlanSin ubicación exacta: se ve el barrio

Ficha técnica

Propiedad

Operación
Alquiler
m² cubiertos
35 m²
m² ponderados
35 m² (cubiertos + ½ descubiertos)
Expensas
$ 160.000

Ubicación

Barrio
Coghlan
Dirección
Avenida Monroe 3100, Coghlan

Publicación

Portal
ArgenProp
ID en el portal
13204257
Fotos
7
Primera vez visto
29 de oct de 2026
Última vez visto
29 de oct de 2026

Cómo calculamos esto

El puntaje, paso a paso

El puntaje mezcla cuatro cosas: cuánto baja el precio por m² contra el barrio, qué tan bueno es el producto, qué dicen las fotos y el texto, y qué tan confiable parece el aviso.

Precio contra el barrio (55%)
53
Producto (30%)
7
Fotos y texto (±7,5 pts)
48 · 0 pts
Confiabilidad (15%)
100
Tramo
bajo

Todo se compara en USD con el dólar MEP del 30 oct, sobre el costo mensual con expensas, así la mediana junta los avisos del barrio publicados en las dos monedas.

Precio y cotización
Publicado
$ 600.000
Cotización
Dólar MEP venta $ 1.569 (30 oct, dolarapi)
Alquiler en pesos
$ 600.000
Expensas
$ 160.000 (declaradas)
Costo mensual
$ 760.000 ≈ USD 484
Qué leyó el modelo en el aviso
DatoRespuestaSeguridad
Estadobuen estadoconfianza 100%
Luzluz normalconfianza 98%
Orientacióndesconocidoconfianza 11%
Balcón / terraza / pationoP(sí) 9%
Calle ruidosano sabeP(sí) 67%
Apto créditonoP(sí) 2%
Es viviendasíP(sí) 99%
Aviso engañosonoP(sí) 15%

Cuando el modelo no está seguro, la card no muestra el dato: no saber no es lo mismo que ser malo.

Calidad de la publicación

100de 100

Publicacion sin observaciones automaticas (score 100/100).

Sin observaciones.

Alertas de Telegram

Con la configuración de hoy, este aviso no habría disparado ninguna alerta.

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