
$ 760.000/mes (≈ USD 484)con expensas
$ 600.000 + $ 160.000 exp
17% más barato que el barrioUSD 13,8/m² · barrio USD 16,6/m²
·35 m²
Departamento de 2amb lateral monroe y balbin
Buen estado, luz normal.
Lo que dice el aviso
Dpto. De 2amb lateral 2do piso muy bajas expensas. Pisos parquet, muy buen estado general, placard con interior, cocina con pequeño lavadero. Excelente ubicacion sobre av. Monroe a una cuadra de av. Balbin. Facilidad para trasladarse a cualquier punto. Se alquila para un maximo de 2 personas, sin mascotas. Requisitos: garantia propietaria c.A.B.A o seguro de caucion, con deposito por daños y demostracion de ingresos. Se deja constancia que los m2 son aproximados, al igual que las medidas parciales y el valor consignado de las expensas mensuales (en caso que corresponda pago de expensas) están sujetos a verificación y/o ajustes, el precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. En el caso de tratarse de un inmueble en construcción los detalles de terminación y la fecha de entrega están sujetos a revisión. Fotos de carácter no contractual. Las unidades publicadas están sujetas a disponibilidad. Fyfinmobiliaria actúa solamente en carácter de comercializadora de los inmuebles ofrecidos. En caso de tratarse de un terreno, la información de m2 construibles es orientativa, debiendo ser constatada por el interesado. Inmueble no accesible para personas con discapacidad física ley 5115. Únicamente en el caso de tratarse de alquiler de vivienda familiar, rige lo indicado en la ley 5859. “Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.
Cómo cambió el precio
Un solo registro, $ 600.000: el precio no se movió desde que lo vimos por primera vez.
Ver los precios en una tabla
| Fecha | Precio | Variación | En USD del día | Var. USD |
|---|---|---|---|---|
| 29 de oct de 2026 | $ 600.000 | — | USD 381 | — |
Cuánto lleva publicado
Lo vemos desde hoy
Lo vimos por primera vez el 29 de oct de 2026; el portal no dice cuándo se publicó, así que puede ser más viejo.
Dónde queda
Ficha técnica
Propiedad
- Operación
- Alquiler
- m² cubiertos
- 35 m²
- m² ponderados
- 35 m² (cubiertos + ½ descubiertos)
- Expensas
- $ 160.000
Ubicación
- Barrio
- Coghlan
- Dirección
- Avenida Monroe 3100, Coghlan
Publicación
- Portal
- ArgenProp
- ID en el portal
- 13204257
- Fotos
- 7
- Primera vez visto
- 29 de oct de 2026
- Última vez visto
- 29 de oct de 2026
Cómo calculamos esto
El puntaje, paso a paso
El puntaje mezcla cuatro cosas: cuánto baja el precio por m² contra el barrio, qué tan bueno es el producto, qué dicen las fotos y el texto, y qué tan confiable parece el aviso.
- Precio contra el barrio (55%)
- 53
- Producto (30%)
- 7
- Fotos y texto (±7,5 pts)
- 48 · 0 pts
- Confiabilidad (15%)
- 100
- Tramo
- bajo
Todo se compara en USD con el dólar MEP del 30 oct, sobre el costo mensual con expensas, así la mediana junta los avisos del barrio publicados en las dos monedas.
Precio y cotización
- Publicado
- $ 600.000
- Cotización
- Dólar MEP venta $ 1.569 (30 oct, dolarapi)
- Alquiler en pesos
- $ 600.000
- Expensas
- $ 160.000 (declaradas)
- Costo mensual
- $ 760.000 ≈ USD 484
Qué leyó el modelo en el aviso
| Dato | Respuesta | Seguridad |
|---|---|---|
| Estado | buen estado | confianza 100% |
| Luz | luz normal | confianza 98% |
| Orientación | desconocido | confianza 11% |
| Balcón / terraza / patio | no | P(sí) 9% |
| Calle ruidosa | no sabe | P(sí) 67% |
| Apto crédito | no | P(sí) 2% |
| Es vivienda | sí | P(sí) 99% |
| Aviso engañoso | no | P(sí) 15% |
Cuando el modelo no está seguro, la card no muestra el dato: no saber no es lo mismo que ser malo.
Calidad de la publicación
100de 100
Publicacion sin observaciones automaticas (score 100/100).
Sin observaciones.
Alertas de Telegram
Con la configuración de hoy, este aviso no habría disparado ninguna alerta.