$ 1.290.000/mes (≈ USD 819)con expensas
$ 1.100.000 + $ 190.000 exp
10% más caro que el barrioUSD 19,5/m² · barrio USD 17,7/m²
·42 m²·2 amb·1 dorm·1 baño
Excelente 2 Ambientes a Estrenar con Hermoso Balcon Corrido Vista Abierta
Reciclado o a estrenar, muy luminoso, balcón/patio.
Lo que dice el aviso
EXCELENTE 2 AMBIENTES A ESTRENAR CON HERMOSO BALCON CORRIDO VISTA ABIERTA | INMEJORABLE UBICACION A 4 CUADRAS DE AV.CABILDO Y 1 CUADRA DE AV.CRAMER SUPER LUMINOSO! CON CONECTIVIDAD A TODOS LOS MEDIOS DE TRANSPORTE , CERCANO A LINEA D DE SUBTE (CONGRESO DE TUCUMAN) AMPLIO LIVING / COMEDOR CON SALIDA AL BALCóN COCINA ABIERTA INTEGRADA AL LIVING, APARATO DE COCINA A GAS COMODO DORMITORIO AL FRENTE CON VESTIDOR Y ESTUFA POR TIRO BALANCEADO CON SALIDA AL ESTERIOR BAñO COMPLETO CON BAñERA AGUA CALIENTE CENTRAL CALEFACCION INDIVIDUAL CONEXION PARA LAVARROPAS (CARGA FRONTAL) PISOS DE PORCELANATO AIRE ACONDICIONADO SPLIT FRIO/CALOR EN LIVING EL EDIFICIO TIENE BICICLETERO SE ENTREGA RECIENTEMENTE PINTADO Y CON UN SPAR NUEVO, INSTALADO EN LA COCINA CONDICIONES: CONTRATO A 2 AñOS AJUSTE TRIMESTRAL X IPC DEPóSITO EN USD (1100) ADELANTO EN PESOS ($1.100.000) SEGURO DE CAUCIóN O GARANTIA PROPIETARIA DE CABA | SUPERFICIE TOTAL: 42.5m2 | EXPENSAS: $190.000 BIENVENDE AMELIA CLARO DEBORA VANESA FERNANDEZ CLARO CUCICBA 3236 * Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y NO compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, ABL, Aysa, entre otros) se refieren a la última información recabada y podrán ser revisados y confirmados a solicitud del interesado ante cualquier negociación * * Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. (Ley 5859)* * Accesible personas con movilidad reducida (ley 5115) *
Publicado en 3 lugares
El mismo departamento, con distinta publicación y a veces distinto precio.
Cómo cambió el precio
Un solo registro, $ 1.100.000: el precio no se movió desde que lo vimos por primera vez.
Ver los precios en una tabla
| Fecha | Precio | Variación | En USD del día | Var. USD |
|---|---|---|---|---|
| 30 de oct de 2026 | $ 1.100.000 | — | USD 701 | — |
Cuánto lleva publicado
Lo vemos desde hoy
Lo vimos por primera vez el 30 de oct de 2026; el portal no dice cuándo se publicó, así que puede ser más viejo.
- Este aviso
- 0
- Belgrano
- 2.3
Es más reciente que lo habitual en el barrio. La referencia es la mediana de días que estuvieron los 33 avisos que se dieron de baja.
Dónde queda
Ficha técnica
Propiedad
- Operación
- Alquiler
- m² totales
- 42 m²
- m² ponderados
- 42 m² (cubiertos + ½ descubiertos)
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 0 años
- Expensas
- $ 190.000
Ubicación
- Barrio
- Belgrano
- Dirección
- Vidal al 2700
- Coordenadas
- -34.5587419, -58.4648802
Publicación
- Portal
- MercadoLibre
- ID en el portal
- MLA4143503768
- Fotos
- 1
- Primera vez visto
- 30 de oct de 2026
- Última vez visto
- 31 de oct de 2026
Cómo calculamos esto
El puntaje, paso a paso
El puntaje mezcla cuatro cosas: cuánto baja el precio por m² contra el barrio, qué tan bueno es el producto, qué dicen las fotos y el texto, y qué tan confiable parece el aviso.
- Precio contra el barrio (55%)
- 8
- Producto (30%)
- 23
- Fotos y texto (±7,5 pts)
- 88 · +6 pts
- Confiabilidad (15%)
- 100
- Tramo
- bajo
Todo se compara en USD con el dólar MEP del 31 oct, sobre el costo mensual con expensas, así la mediana junta los avisos del barrio publicados en las dos monedas.
Precio y cotización
- Publicado
- $ 1.100.000
- Cotización
- Dólar MEP venta $ 1.575 (31 oct, dolarapi)
- Alquiler en pesos
- $ 1.100.000
- Expensas
- $ 190.000 (declaradas)
- Costo mensual
- $ 1.290.000 ≈ USD 819
Qué leyó el modelo en el aviso
| Dato | Respuesta | Seguridad |
|---|---|---|
| Estado | reciclado o a estrenar | confianza 100% |
| Luz | muy luminoso | confianza 100% |
| Orientación | desconocido | confianza 71% |
| Balcón / terraza / patio | sí | P(sí) 96% |
| Calle ruidosa | no sabe | P(sí) 43% |
| Apto crédito | no | P(sí) 2% |
| Es vivienda | sí | P(sí) 98% |
| Aviso engañoso | no | P(sí) 15% |
Cuando el modelo no está seguro, la card no muestra el dato: no saber no es lo mismo que ser malo.
Calidad de la publicación
100de 100
Publicacion sin observaciones automaticas (score 100/100).
Sin observaciones.
Alertas de Telegram
Este aviso dispara la alerta:
- alquiler-mudanza