$ 1.870.000/mes (≈ USD 1.187)con expensas
$ 1.575.000 + ~$ 295.000 exp estimadas
publicado USD 1.000 · MEP $ 1.575 · 31 oct
24% más caro que el barrioUSD 22,0/m² · barrio USD 17,7/m²
·54 m²·2 amb·1 dorm·1 baño
Alquiler departamento 2 ambientes a estrenar
Reciclado o a estrenar, luz normal, frente, balcón/patio.
Lo que dice el aviso
Alquiler 2 ambientes a estrenar belgrano excelente departamento de 2 ambientes ubicado en josé hernández 2826, esquina vidal , en una de las zonas más buscadas y estratégicas de belgrano . La propiedad se encuentra en un segundo piso al frente , totalmente refaccionada y a estrenar, en excelentes condiciones. Cuenta con 60 m2 totales , distribuidos en 54 m2 cubiertos y 6 m2 de balcón. * Amplio comedor * cocina equipada y separada * dormitorio en suite con placard instalado * toilette independiente * balcón al frente * aire acondicionado instalado * portero * actualmente sin expensas ubicación: sobre josé hernández, esquina vidal, en una excelente zona residencial de belgrano. Se encuentra cerca de importantes avenidas, medios de transporte, comercios, supermercados, gastronomía y todos los servicios necesarios. Una ubicación estratégica para quienes buscan tranquilidad sin alejarse de los principales puntos de la ciudad. Una excelente oportunidad para quienes buscan un departamento a estrenar, moderno, cómodo y en una ubicación privilegiada de belgrano . Operaciones intermediadas exclusivamente por percy dávila martillero y corredor público, cucicba 7347. Medidas, superficies, fotos y valores sujetos a verificación. Ley 5115: accesibilidad según corresponda.
Cómo cambió el precio
Un solo registro, USD 1.000: el precio no se movió desde que lo vimos por primera vez.
Ver los precios en una tabla
| Fecha | Precio | Variación |
|---|---|---|
| 27 de oct de 2026 | USD 1.000 | — |
Cuánto lleva publicado
Lo vemos hace 3 días
Lo vimos por primera vez el 27 de oct de 2026; el portal no dice cuándo se publicó, así que puede ser más viejo.
- Este aviso
- 3
- Belgrano
- 2.3
Está dentro de lo habitual en el barrio. La referencia es la mediana de días que estuvieron los 33 avisos que se dieron de baja.
Dónde queda
Ficha técnica
Propiedad
- Operación
- Alquiler
- m² cubiertos
- 54 m²
- m² ponderados
- 54 m² (cubiertos + ½ descubiertos)
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 0 años
Ubicación
- Barrio
- Belgrano
- Dirección
- José Hernández 2800, Belgrano
Publicación
- Portal
- ArgenProp
- ID en el portal
- 20362685
- Fotos
- 26
- Primera vez visto
- 27 de oct de 2026
- Última vez visto
- 30 de oct de 2026
Cómo calculamos esto
El puntaje, paso a paso
El puntaje mezcla cuatro cosas: cuánto baja el precio por m² contra el barrio, qué tan bueno es el producto, qué dicen las fotos y el texto, y qué tan confiable parece el aviso.
- Precio contra el barrio (55%)
- 0
- Producto (30%)
- 31
- Fotos y texto (±7,5 pts)
- 80 · +5 pts
- Confiabilidad (15%)
- 95
- Tramo
- bajo
Todo se compara en USD con el dólar MEP del 31 oct, sobre el costo mensual con expensas, así la mediana junta los avisos del barrio publicados en las dos monedas.
Precio y cotización
- Publicado
- USD 1.000
- Cotización
- Dólar MEP venta $ 1.575 (31 oct, dolarapi)
- Alquiler en pesos
- $ 1.575.000
- Expensas
- ~$ 295.000 ESTIMADAS: el aviso no las declara; mediana del barrio $ 5.458/m² (282 avisos) x sus m²
- Costo mensual
- $ 1.870.000 ≈ USD 1.187
Qué leyó el modelo en el aviso
| Dato | Respuesta | Seguridad |
|---|---|---|
| Estado | reciclado o a estrenar | confianza 100% |
| Luz | luz normal | confianza 98% |
| Orientación | frente | confianza 100% |
| Balcón / terraza / patio | sí | P(sí) 96% |
| Calle ruidosa | no sabe | P(sí) 31% |
| Apto crédito | no | P(sí) 2% |
| Es vivienda | sí | P(sí) 99% |
| Aviso engañoso | no | P(sí) 13% |
Cuando el modelo no está seguro, la card no muestra el dato: no saber no es lo mismo que ser malo.
Calidad de la publicación
95de 100
Score 95/100 por 1 menor(es): barrio-mismatch.
- DatoLa publicacion no declara barrio y el perfil "zona:alquiler" filtra por belgrano, colegiales, las canitas, palermo: no se puede verificar la zona.
barrio-mismatch
Alertas de Telegram
Este aviso dispara la alerta:
- alquiler-mudanza