$ 1.153.384/mes (≈ USD 732)con expensas
$ 1.000.000 + $ 153.384 exp
7% más barato que el barrioUSD 15,3/m² · barrio USD 16,4/m²
·45 m² cub.·51 tot.·2 amb·1 dorm·1 baño
Departamento 2 Ambientes con Patio Coghlan
Buen estado, luz normal, balcón/patio.
Lo que dice el aviso
Corredor Responsable: Yanina Delacour CUCICBA 5626 / CMCPM 2958 - Contacto: Macarena Butta Departamento de 2 ambientes en PB con patio propio - Coghlan Superficie cubierta: 44,88 m². Superficie descubierta (patio): 6,24 m² Living-comedor Cocina Dormitorio con dos placares y baulera Baño completo con bañera Patio Edificio sin ascensor AA y calefactor Calefón nuevo Expensas: $153.384 Entorno residencial y tranquilo. A cuadras de Parque Saavedra y de Estación Congreso de Tucumán del Subte D Condiciones: Actualización trimestral IPC Seguro de Caución 1 mes de depósito 1 mes adelantado Se aceptan mascotas, sujeto a consideración RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas.
Publicado en 4 lugares
El mismo departamento, con distinta publicación y a veces distinto precio.
- MercadoLibrePh 2 Ambientes con Patio Propio Coghlan$ 1.000.000Ver detalle
- RE/MAXPH 2 Ambientes con Patio Propio – Coghlan$ 1.000.000Ver detalle
- RE/MAXDepartamento 2 Ambientes con Patio – Coghlan$ 1.000.000Ver detalle
Cómo cambió el precio
Un solo registro, $ 1.000.000: el precio no se movió desde que lo vimos por primera vez.
Ver los precios en una tabla
| Fecha | Precio | Variación | En USD del día | Var. USD |
|---|---|---|---|---|
| 30 de oct de 2026 | $ 1.000.000 | — | USD 637 | — |
Cuánto lleva publicado
Lo vemos desde hoy
Lo vimos por primera vez el 30 de oct de 2026; el portal no dice cuándo se publicó, así que puede ser más viejo.
Dónde queda
Ficha técnica
Propiedad
- Operación
- Alquiler
- m² totales
- 51 m²
- m² cubiertos
- 45 m²
- m² ponderados
- 48 m² (cubiertos + ½ descubiertos)
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 70 años
- Expensas
- $ 153.384
Ubicación
- Barrio
- Coghlan
- Dirección
- Pinto 3200
- Coordenadas
- -34.5561742, -58.4725234
Publicación
- Portal
- MercadoLibre
- ID en el portal
- MLA2249069463
- Fotos
- 10
- Primera vez visto
- 30 de oct de 2026
- Última vez visto
- 30 de oct de 2026
Cómo calculamos esto
El puntaje, paso a paso
El puntaje mezcla cuatro cosas: cuánto baja el precio por m² contra el barrio, qué tan bueno es el producto, qué dicen las fotos y el texto, y qué tan confiable parece el aviso.
- Precio contra el barrio (55%)
- 37
- Producto (30%)
- 27
- Fotos y texto (±7,5 pts)
- 66 · +2 pts
- Confiabilidad (15%)
- 100
- Tramo
- bajo
Todo se compara en USD con el dólar MEP del 31 oct, sobre el costo mensual con expensas, así la mediana junta los avisos del barrio publicados en las dos monedas.
Precio y cotización
- Publicado
- $ 1.000.000
- Cotización
- Dólar MEP venta $ 1.575 (31 oct, dolarapi)
- Alquiler en pesos
- $ 1.000.000
- Expensas
- $ 153.384 (declaradas)
- Costo mensual
- $ 1.153.384 ≈ USD 732
Qué leyó el modelo en el aviso
| Dato | Respuesta | Seguridad |
|---|---|---|
| Estado | buen estado | confianza 95% |
| Luz | luz normal | confianza 100% |
| Orientación | desconocido | confianza 99% |
| Balcón / terraza / patio | sí | P(sí) 98% |
| Calle ruidosa | no | P(sí) 16% |
| Apto crédito | no | P(sí) 2% |
| Es vivienda | sí | P(sí) 98% |
| Aviso engañoso | no | P(sí) 15% |
Cuando el modelo no está seguro, la card no muestra el dato: no saber no es lo mismo que ser malo.
Calidad de la publicación
100de 100
Publicacion sin observaciones automaticas (score 100/100).
Sin observaciones.
Alertas de Telegram
Este aviso dispara la alerta:
- alquiler-mudanza