Venta 4 ambientes -las cañitas -cochera mediana

USD 320.000

+ $ 1.100.000 expensas

68
medioC/B

9% más barato que el barrioUSD 3.074/m² · barrio USD 3.377/m²

Las Cañitas·104 m²·4 amb·3 dorm·3 baños

Venta 4 ambientes -las cañitas -cochera mediana

Buen estado, muy luminoso.

Lo que dice el aviso

Corredor responsable: franco giacometti cpi 9394 / santiago luis geréz cmcpsi 6577 - contacto: franco giacometti departamento de 4 ambientes con dependencia, cochera fija y vista abierta en las cañitas amplio departamento de unidad por piso, ubicado en un piso 5 en el corazón de las cañitas. Se destaca por sus ambientes generosos, muy buena luminosidad y vista abierta hacia los granaderos. Cuenta con tres dormitorios, dependencia de servicio, cochera fija y calefacción por losa radiante, además de pisos de parquet y madera tarugada en muy buen estado y carpinterías exteriores modernas con doble vidrio. Distribución · living comedor de grandes dimensiones, con muy buena entrada de luz natural y vista abierta. · Tres dormitorios de buenas proporciones, con placares modernizados. · Dormitorio principal en suite - 2,95 x 3,75 m. · Segundo dormitorio - 2,75 x 2,85 m. · Tercer dormitorio - 2,85 x 3,05 m. · Comedor diario independiente - 2,35 x 3,65. · Cocina independiente con espacio de guardado - 2,00 x 2,55. · Lavadero independiente - 1,55 x 3,55. · Dependencia de servicio con toilette. · Dos baños completos. · Espacios de circulación amplios y funcionales. Características destacadas · unidad funcional por piso, con mayor privacidad y sin vecinos linderos. · Muy buena luminosidad. · Calefacción por losa radiante. · Pisos de parquet y madera tarugada en muy buen estado. · Placares modernizados. · Carpinterías exteriores modernas con doble vidrio hermético (dvh), que aportan mayor confort térmico y acústico. · Distribución y dimensiones propias de una vivienda amplia y de construcción tradicional. · Muy buen estado general, con algunos sectores que permiten actualizaciones puntuales según el gusto y las necesidades del próximo propietario. · Cochera fija - mediana - 1,80m de ancho. · Escaleras a la entrada. · Un solo ascensor, pocas unidades por ser pisos. Ubicación en las cañitas, sobre luis maría campos, en un entorno residencial con excelente acceso a espacios verdes, gastronomía, comercios y transporte. · A pocos metros del polo gastronómico de las cañitas. · Próximo a los lagos de palermo y sus espacios verdes. · A pocas cuadras del solar de la abadía. · Excelente conectividad mediante numerosas líneas de colectivo sobre luis maría campos. · Próximo a la estación ministro carranza del subte d y al ferrocarril mitre. Rau s.R.L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau s.R.L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, ley nacional 25.028, ley 22.802 de lealtad comercial, ley 24.240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en lendar

Publicado en 2 lugares

El mismo departamento, con distinta publicación y a veces distinto precio.

Cómo cambió el precio

Un solo registro, USD 320.000: el precio no se movió desde que lo vimos por primera vez.

Ver los precios en una tabla
FechaPrecioVariación
28 de oct de 2026USD 320.000—

Cuánto lleva publicado

Lo vemos hace 2 días

Lo vimos por primera vez el 28 de oct de 2026; el portal no dice cuándo se publicó, así que puede ser más viejo.

Este aviso
2
Las Cañitas
0.5

Lleva más tiempo que lo habitual en el barrio. La referencia es la mediana de días que estuvieron los 13 avisos que se dieron de baja.

¿El link no anda o ya lo vendieron?

Dónde queda

2 km
Las Cañitas, dentro de PalermoSin ubicación exacta: se ve el barrio

Ficha técnica

Propiedad

Operación
Venta
m² cubiertos
104 m²
m² ponderados
104 m² (cubiertos + ½ descubiertos)
Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Antigüedad
29 años
Expensas
$ 1.100.000

Ubicación

Barrio
Las Cañitas
Dirección
Avenida Luis María Campos 500, Las Cañitas

Publicación

Portal
ArgenProp
ID en el portal
20761720
Fotos
38
Primera vez visto
28 de oct de 2026
Última vez visto
28 de oct de 2026

Cómo calculamos esto

El puntaje, paso a paso

El puntaje mezcla cuatro cosas: cuánto baja el precio por m² contra el barrio, qué tan bueno es el producto, qué dicen las fotos y el texto, y qué tan confiable parece el aviso.

Precio contra el barrio (55%)
40
Producto (30%)
100
Fotos y texto (±7,5 pts)
60 · +2 pts
Confiabilidad (15%)
95
Tramo
medio

Todo se compara en USD con el dólar MEP del 30 oct, así la mediana junta los avisos del barrio publicados en las dos monedas.

Precio y cotización
Publicado
USD 320.000
Cotización
Dólar MEP venta $ 1.569 (30 oct, dolarapi)
En dólares
USD 320.000
En pesos
$ 502.016.000
Qué leyó el modelo en el aviso
DatoRespuestaSeguridad
Estadobuen estadoconfianza 82%
Luzmuy luminosoconfianza 100%
Orientacióndesconocidoconfianza 79%
Balcón / terraza / pationoP(sí) 13%
Calle ruidosano sabeP(sí) 52%
Apto créditonoP(sí) 3%
Es viviendasíP(sí) 98%
Aviso engañosonoP(sí) 15%

Cuando el modelo no está seguro, la card no muestra el dato: no saber no es lo mismo que ser malo.

Calidad de la publicación

95de 100

Score 95/100 por 1 menor(es): barrio-mismatch.

  • DatoLa publicacion no declara barrio y el perfil "zona:venta" filtra por belgrano, colegiales, las canitas, palermo: no se puede verificar la zona.barrio-mismatch
Alertas de Telegram

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