$ 1.295.000/mes (≈ USD 825)con expensas
$ 980.000 + $ 315.000 exp
3% más caro que el barrioUSD 18,3/m² · barrio USD 17,8/m²
·45 m²·2 amb·1 dorm·1 baño
2 ambientes | alquiler belgrano| c/cochera opcional
Buen estado, muy luminoso, balcón/patio.
Lo que dice el aviso
[Mel-15476] ¡2 ambientes semipiso imperdible en ubicación privilegiada! Amplio living comedor con balcón, cocina integrada con barra desayunadora, dormitorio con gran espacio de guardado y baño completo. Diseño funcional, excelente distribución y todo lo necesario para vivir con comodidad. Muy buena iluminación. Cuenta con la posibilidad de sumar cochera. Consultar requisitos: contrato por 2 años ajuste trimestral por ipc para el ingreso un mes de adelanto y un mes de deposito. Garantía propietaria de caba o seguro de caución. Ingresos demostrables que tripliquen el valor del alquiler. No acepta mascotas ambientes: living (4.15x4.6) balcón (1.45x3.8) dormitorio (2.85x3.4) cocina abierta (1.8x2.4)
Cómo cambió el precio
Un solo registro, $ 980.000: el precio no se movió desde que lo vimos por primera vez.
Ver los precios en una tabla
| Fecha | Precio | Variación | En USD del día | Var. USD |
|---|---|---|---|---|
| 28 de oct de 2026 | $ 980.000 | — | USD 628 | — |
Cuánto lleva publicado
Lo vemos hace 2 días
Lo vimos por primera vez el 28 de oct de 2026; el portal no dice cuándo se publicó, así que puede ser más viejo.
- Este aviso
- 2
- Belgrano
- 0.8
Lleva más tiempo que lo habitual en el barrio. La referencia es la mediana de días que estuvieron los 17 avisos que se dieron de baja.
Dónde queda
Ficha técnica
Propiedad
- Operación
- Alquiler
- m² cubiertos
- 45 m²
- m² ponderados
- 45 m² (cubiertos + ½ descubiertos)
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 15 años
- Expensas
- $ 315.000
Ubicación
- Barrio
- Belgrano
- Dirección
- Arcos 2800, Belgrano
Publicación
- Portal
- ArgenProp
- ID en el portal
- 20680516
- Fotos
- 20
- Primera vez visto
- 28 de oct de 2026
- Última vez visto
- 28 de oct de 2026
Cómo calculamos esto
El puntaje, paso a paso
El puntaje mezcla cuatro cosas: cuánto baja el precio por m² contra el barrio, qué tan bueno es el producto, qué dicen las fotos y el texto, y qué tan confiable parece el aviso.
- Precio contra el barrio (55%)
- 19
- Producto (30%)
- 25
- Fotos y texto (±7,5 pts)
- 76 · +4 pts
- Confiabilidad (15%)
- 95
- Tramo
- bajo
Todo se compara en USD con el dólar MEP del 30 oct, sobre el costo mensual con expensas, así la mediana junta los avisos del barrio publicados en las dos monedas.
Precio y cotización
- Publicado
- $ 980.000
- Cotización
- Dólar MEP venta $ 1.569 (30 oct, dolarapi)
- Alquiler en pesos
- $ 980.000
- Expensas
- $ 315.000 (declaradas)
- Costo mensual
- $ 1.295.000 ≈ USD 825
Qué leyó el modelo en el aviso
| Dato | Respuesta | Seguridad |
|---|---|---|
| Estado | buen estado | confianza 99% |
| Luz | muy luminoso | confianza 93% |
| Orientación | desconocido | confianza 100% |
| Balcón / terraza / patio | sí | P(sí) 96% |
| Calle ruidosa | no sabe | P(sí) 32% |
| Apto crédito | no | P(sí) 2% |
| Es vivienda | sí | P(sí) 98% |
| Aviso engañoso | no | P(sí) 12% |
Cuando el modelo no está seguro, la card no muestra el dato: no saber no es lo mismo que ser malo.
Calidad de la publicación
95de 100
Score 95/100 por 1 menor(es): barrio-mismatch.
- DatoLa publicacion no declara barrio y el perfil "zona:alquiler" filtra por belgrano, colegiales, las canitas, palermo: no se puede verificar la zona.
barrio-mismatch
Alertas de Telegram
Este aviso dispara la alerta:
- alquiler-mudanza