$ 2.089.000/mes (≈ USD 1.332)con expensas
$ 1.650.000 + ~$ 439.000 exp estimadas
6% más barato que el barrioUSD 16,7/m² · barrio USD 17,8/m²
·75 m² cub.·84 tot.·4 amb·3 dorm·2 baños
Alquiler de 4 Ambientes con Balcón Corrido y Vista a Barrancas de Belgrano.
Buen estado, muy luminoso, frente, balcón/patio.
Lo que dice el aviso
Amplio y luminoso departamento de 4 ambientes (3 dormitorios + dependencia de servicio), ubicado en un 4° piso al frente, con balcón corrido y hermosa vista arbolada a Las Barrancas de Belgrano. Superficie total: 84 m². La propiedad se destaca por sus generosos ambientes, excelente luminosidad y ubicación privilegiada, ideal para una familia que busca comodidad y cercanía a espacios verdes, colegios, medios de transporte y una amplia propuesta gastronómica y comercial. Cuenta con: * Amplio living comedor con pisos de mármol y salida al balcón corrido. * Balcón corrido al frente, con vista abierta y arbolada. * Cocina independiente a gas, con horno, extractor, mesada de granito, alacenas y bajo mesadas. * Lavadero independiente con pileta, tendedero de techo y termotanque a gas. * Dos dormitorios al frente, muy luminosos; uno con piso de parquet y aire acondicionado split frío/calor. * Tercer dormitorio al contrafrente o dependencia de servicio. * 2 baños: uno completo con bañera y toilette con ducha. * Calefacción por losa radiante. Edificio de 9 pisos con 2 ascensores, terraza de uso común, encargado y tótem de seguridad las 24 horas. UBICACIÓN PRIVILEGIADA Frente a las Barrancas de Belgrano, uno de los espacios verdes más tradicionales y atractivos del barrio. A pocas cuadras del Barrio Chino y Belgrano C, con excelente conectividad mediante tren, múltiples líneas de colectivos, Subte Línea D y Metrobus. Rodeado de restaurantes, cafés, panaderías, supermercados, comercios y colegios, con todo lo necesario para una vida familiar cómoda y práctica. Una excelente oportunidad para quienes buscan amplitud, luminosidad, balcón, calefacción por losa radiante y una ubicación inmejorable en Belgrano. REQUISITOS PARA ALQUILAR * DNI. * Ingresos mensuales comprobables. * Garantía: Seguro de Caución o Garantía Propietaria en CABA. * Mes de adelanto: correspondiente al primer mes de alquiler. * Depósito en garantía: equivalente a un mes de alquiler, en dólares estadounidenses (USD). SI QUERÉS VISITAR LA PROPIEDAD, NO DUDES EN CONTACTARME.
Cómo cambió el precio
Un solo registro, $ 1.650.000: el precio no se movió desde que lo vimos por primera vez.
Ver los precios en una tabla
| Fecha | Precio | Variación | En USD del día | Var. USD |
|---|---|---|---|---|
| 27 de oct de 2026 | $ 1.650.000 | — | USD 1.058 | — |
Cuánto lleva publicado
Publicado hace 25 días
Se publicó el 04 de oct de 2026. Nosotros lo vemos desde el 27 de oct de 2026.
- Este aviso
- 25
- Belgrano
- 0.5
Lleva más tiempo que lo habitual en el barrio. La referencia es la mediana de días que estuvieron los 16 avisos que se dieron de baja.
Dónde queda
Ficha técnica
Propiedad
- Operación
- Alquiler
- m² totales
- 84 m²
- m² cubiertos
- 75 m²
- m² ponderados
- 80 m² (cubiertos + ½ descubiertos)
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Antigüedad
- 46 años
Ubicación
- Barrio
- Belgrano
- Dirección
- Avenida Juramento 1957
- Coordenadas
- -34.567047, -58.465144
Publicación
- Portal
- Century 21
- ID en el portal
- 501642
- Fotos
- 33
- Publicado
- 04 de oct de 2026
- Primera vez visto
- 27 de oct de 2026
- Última vez visto
- 30 de oct de 2026
Cómo calculamos esto
El puntaje, paso a paso
El puntaje mezcla cuatro cosas: cuánto baja el precio por m² contra el barrio, qué tan bueno es el producto, qué dicen las fotos y el texto, y qué tan confiable parece el aviso.
- Precio contra el barrio (55%)
- 34
- Producto (30%)
- 79
- Fotos y texto (±7,5 pts)
- 78 · +4 pts
- Confiabilidad (15%)
- 100
- Tramo
- medio
Todo se compara en USD con el dólar MEP del 30 oct, sobre el costo mensual con expensas, así la mediana junta los avisos del barrio publicados en las dos monedas.
Precio y cotización
- Publicado
- $ 1.650.000
- Cotización
- Dólar MEP venta $ 1.569 (30 oct, dolarapi)
- Alquiler en pesos
- $ 1.650.000
- Expensas
- ~$ 439.000 ESTIMADAS: el aviso no las declara; mediana del barrio $ 5.526/m² (250 avisos) x sus m²
- Costo mensual
- $ 2.089.000 ≈ USD 1.332
Qué leyó el modelo en el aviso
| Dato | Respuesta | Seguridad |
|---|---|---|
| Estado | buen estado | confianza 99% |
| Luz | muy luminoso | confianza 100% |
| Orientación | frente | confianza 99% |
| Balcón / terraza / patio | sí | P(sí) 96% |
| Calle ruidosa | no sabe | P(sí) 56% |
| Apto crédito | no | P(sí) 2% |
| Es vivienda | sí | P(sí) 99% |
| Aviso engañoso | no | P(sí) 13% |
Cuando el modelo no está seguro, la card no muestra el dato: no saber no es lo mismo que ser malo.
Calidad de la publicación
100de 100
Publicacion sin observaciones automaticas (score 100/100).
Sin observaciones.
Alertas de Telegram
Con la configuración de hoy, este aviso no habría disparado ninguna alerta.