Alquiler semipiso 3 amb. con balcon aterrazado

$ 2.220.000/mes (≈ USD 1.415)con expensas

$ 1.800.000 + $ 420.000 exp

35
bajoC/B

33% más caro que el barrioUSD 24,4/m² · barrio USD 18,3/m²

Núñez·58 m²·3 amb·2 dorm·2 baños

Alquiler semipiso 3 amb. con balcon aterrazado

Buen estado, muy luminoso, frente, balcón/patio.

Lo que dice el aviso

Corredor responsable: rene vera cucicba 6778 / csi 5848 - contacto: julieta menteguiaga alquiler 3 ambientes con balcon aterrazado al frente sobre boulevard en la mejor zona de nuñez propiedad unica por su diseño, ubicacion y funcionalidad. Ideal para quienes buscan confort, amplitud y calidad este hermoso departamento semipiso está ubicado sobre la calle comodoro martin rivadavia, a media cuadra de av. Libertador cómodo y luminoso departamento ubicado en el tercer piso con orientación noroeste y vista abierta al boulevard. Se distribuye en una superficie total de 70 m2 organizados con una lógica funcional que maximiza cada rincón. Distribucion: - living comedor con salida al amplio balcón corrido al frente con vista a hermosa arboleda - dormitorio principal en suite con baño completo y amplio placard al frente - segundo dormitorio al frente - segundo baño completo - cocina integrada informacion adicional: - el living y el dormitorio principal cuentan con sistema de aire acondicionado split frío/ calor - el edificio cuenta con encargado con vivienda y laundry - las expensas incluyen aysa requisitos y condiciones: - plazo contrato: 24 meses - un mes de adelanto - un mes y medio de depósito (en dólares) - ajuste trimestral por ipc - ingresos demostrables - seguro de caución si cumplís con estos requisitos comunicate conmigo para coordinar tu visita! Las fotos con muebles son de carácter ilustrativo. La propiedad se alquila sin muebles rau s.R.L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau s.R.L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, ley nacional 25.028, ley 22.802 de lealtad comercial, ley 24.240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.

Publicado en 2 lugares

El mismo departamento, con distinta publicación y a veces distinto precio.

Cómo cambió el precio

Un solo registro, $ 1.800.000: el precio no se movió desde que lo vimos por primera vez.

Ver los precios en una tabla
FechaPrecioVariaciónEn USD del díaVar. USD
29 de oct de 2026$ 1.800.000—USD 1.144—

Cuánto lleva publicado

Lo vemos desde hoy

Lo vimos por primera vez el 29 de oct de 2026; el portal no dice cuándo se publicó, así que puede ser más viejo.

¿El link no anda o ya lo vendieron?

Dónde queda

1 km
Núñez, dentro de NuñezSin ubicación exacta: se ve el barrio

Ficha técnica

Propiedad

Operación
Alquiler
m² cubiertos
58 m²
m² ponderados
58 m² (cubiertos + ½ descubiertos)
Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Antigüedad
17 años
Expensas
$ 420.000

Ubicación

Barrio
Núñez
Dirección
Avenida Comodoro Martín Rivadavia 1600, Núñez

Publicación

Portal
ArgenProp
ID en el portal
20773147
Fotos
27
Primera vez visto
29 de oct de 2026
Última vez visto
29 de oct de 2026

Cómo calculamos esto

El puntaje, paso a paso

El puntaje mezcla cuatro cosas: cuánto baja el precio por m² contra el barrio, qué tan bueno es el producto, qué dicen las fotos y el texto, y qué tan confiable parece el aviso.

Precio contra el barrio (55%)
0
Producto (30%)
53
Fotos y texto (±7,5 pts)
78 · +4 pts
Confiabilidad (15%)
100
Tramo
bajo

Todo se compara en USD con el dólar MEP del 30 oct, sobre el costo mensual con expensas, así la mediana junta los avisos del barrio publicados en las dos monedas.

Precio y cotización
Publicado
$ 1.800.000
Cotización
Dólar MEP venta $ 1.569 (30 oct, dolarapi)
Alquiler en pesos
$ 1.800.000
Expensas
$ 420.000 (declaradas)
Costo mensual
$ 2.220.000 ≈ USD 1.415
Qué leyó el modelo en el aviso
DatoRespuestaSeguridad
Estadobuen estadoconfianza 97%
Luzmuy luminosoconfianza 100%
Orientaciónfrenteconfianza 100%
Balcón / terraza / patiosíP(sí) 96%
Calle ruidosano sabeP(sí) 57%
Apto créditonoP(sí) 2%
Es viviendasíP(sí) 98%
Aviso engañosonoP(sí) 22%

Cuando el modelo no está seguro, la card no muestra el dato: no saber no es lo mismo que ser malo.

Calidad de la publicación

100de 100

Publicacion sin observaciones automaticas (score 100/100).

Sin observaciones.

Alertas de Telegram

Con la configuración de hoy, este aviso no habría disparado ninguna alerta.

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